News and Updates

This guidance is intended for foreign nationals and Thai nationals who are the subject of a formal investigation into alleged nominee shareholding arrangements. Such investigations are conducted under the Foreign Business Act B.E. 2542 (1999) and, increasingly, in coordination with …

บทความนี้วิเคราะห์หลักกฎหมายเกี่ยวกับการแทรกแซงสิทธิตามสัญญาภายใต้กฎหมายไทย รวมถึงแนวทางของศาลไทยในการพิจารณาว่าการแข่งขันทางธุรกิจเมื่อใดอาจพัฒนาไปสู่การกระทำที่ก่อให้เกิดความรับผิดตามกฎหมาย …

Thai Language version available here: https://fosrlaw.com/2026/การแทรกแซงสิทธิตามสัญญ/ Thai law permits aggressive commercial competition. Companies routinely compete for talent, key executives, distributors, customers, and commercial opportunities. Thai law does not shield businesses from the ordinary economic consequences of fair competition. The legal …

The announcement of 29 January 2026, in which the Ministry of Commerce signaled its intention to remove telecommunications services from List 3 of the Foreign Business Act B.E. 2542 (1999) (FBA), in a manner that corresponds, in regulatory scope, to …

Thai Language version available here: https://fosrlaw.com/2026/ai-เครื่องมือกฎหมาย-ไทย-ข้อ/` AI, Litigation Narratives, and Legal Judgment in Thailand Key Takeaways AI-assisted legal tools can generate highly coherent legal narratives, but coherence should not be mistaken for legal sustainability. In Thailand, legal outcomes are often …

ปัญญาประดิษฐ์กำลังเปลี่ยนวิธีที่ธุรกิจและบุคคลทั่วไปค้นคว้ากฎหมาย แต่บทวิเคราะห์ที่ดูสอดคล้องกันไม่ใช่สิ่งเดียวกับจุดยืนทางกฎหมายที่ยืนอยู่ได้จริง บทความนี้ชี้ให้เห็นว่าเหตุใดดุลพินิจทางกฎหมายจึงมีความสำคัญมากขึ้น ไม่ใช่น้อยลง ในยุคที่ AI เข้าถึงได้ง่าย …

Thai Language version available here: https://fosrlaw.com/2026/pdpa-ของประเทศไทยในระยะที่/ Many organizations continue to approach Thailand’s Personal Data Protection Act B.E. 2562 (2019) (PDPA) as a first-generation compliance exercise. The emphasis remains on privacy notices, consent wording, template clauses, and remediation projects undertaken during the …

พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของไทยกำลังเข้าสู่ระยะที่สอง หน่วยงานกำกับดูแลไม่ได้มองเพียงว่าองค์กรมีนโยบายและเอกสารครบถ้วนหรือไม่ แต่คาดหวัง "ความรับผิดชอบที่พิสูจน์ได้จริง" ในทางปฏิบัติ บทความนี้วิเคราะห์พัฒนาการสำคัญ 5 ด้าน ได้แก่ สิทธิของเจ้าของข้อมูล การถ่ายโอนข้อมูลข้ามพรมแดน การคุ้มครองข้อมูลเด็ก การกำกับดูแล AI และมาตรฐานความรับผิดชอบองค์กร …

The Hotel Act: Why Nightly Rentals Are Illegal Thailand’s legal framework imposes strict prohibitions on short term rental activity, particularly within condominium buildings. Under the Hotel Act B.E. 2547 (2004), any property rented on a nightly or weekly basis for …

Thailand’s Board of Investment has revised its project monitoring schedule, replacing twice-yearly progress reports with quarterly submissions. The first deadline is 31 May 2026. This note sets out what has changed, what the legal instruments say, and what promoted companies …