News and Updates

Thai Language version available here: https://fosrlaw.com/2026/ai-เครื่องมือกฎหมาย-ไทย-ข้อ/` AI, Litigation Narratives, and Legal Judgment in Thailand Key Takeaways AI-assisted legal tools can generate highly coherent legal narratives, but coherence should not be mistaken for legal sustainability. In Thailand, legal outcomes are often …

ปัญญาประดิษฐ์กำลังเปลี่ยนวิธีที่ธุรกิจและบุคคลทั่วไปค้นคว้ากฎหมาย แต่บทวิเคราะห์ที่ดูสอดคล้องกันไม่ใช่สิ่งเดียวกับจุดยืนทางกฎหมายที่ยืนอยู่ได้จริง บทความนี้ชี้ให้เห็นว่าเหตุใดดุลพินิจทางกฎหมายจึงมีความสำคัญมากขึ้น ไม่ใช่น้อยลง ในยุคที่ AI เข้าถึงได้ง่าย …

Thai Language version available here: https://fosrlaw.com/2026/pdpa-ของประเทศไทยในระยะที่/ Many organizations continue to approach Thailand’s Personal Data Protection Act B.E. 2562 (2019) (PDPA) as a first-generation compliance exercise. The emphasis remains on privacy notices, consent wording, template clauses, and remediation projects undertaken during the …

พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของไทยกำลังเข้าสู่ระยะที่สอง หน่วยงานกำกับดูแลไม่ได้มองเพียงว่าองค์กรมีนโยบายและเอกสารครบถ้วนหรือไม่ แต่คาดหวัง "ความรับผิดชอบที่พิสูจน์ได้จริง" ในทางปฏิบัติ บทความนี้วิเคราะห์พัฒนาการสำคัญ 5 ด้าน ได้แก่ สิทธิของเจ้าของข้อมูล การถ่ายโอนข้อมูลข้ามพรมแดน การคุ้มครองข้อมูลเด็ก การกำกับดูแล AI และมาตรฐานความรับผิดชอบองค์กร …

The Hotel Act: Why Nightly Rentals Are Illegal Thailand’s legal framework imposes strict prohibitions on short term rental activity, particularly within condominium buildings. Under the Hotel Act B.E. 2547 (2004), any property rented on a nightly or weekly basis for …

Thailand’s Board of Investment has revised its project monitoring schedule, replacing twice-yearly progress reports with quarterly submissions. The first deadline is 31 May 2026. This note sets out what has changed, what the legal instruments say, and what promoted companies …

Thailand’s proposed 3-million-baht investment visa could create a new pathway for long-term stay through property investment. But with key regulations and certification procedures still unpublished, the program remains unavailable for now. …

Kratom (Mitragyna speciosa) is a tropical tree indigenous to Southeast Asia, including Thailand, where its leaves have been used in traditional practices for centuries. In Thailand and neighboring regions, fresh or dried leaves are commonly chewed, brewed as tea, or …

บทความนี้วิเคราะห์คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5161/2547 ซึ่งวางหลักว่า “ข้อมูล” ที่ไม่มีรูปร่างทางกายภาพไม่ถือเป็น “ทรัพย์” ตามกฎหมายลักทรัพย์ พร้อมอธิบายผลทางคดีและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง เช่น ความลับทางการค้าและพระราชบัญญัติคอมพิวเตอร์ …

Thai Language version available here: https://fosrlaw.com/2026/คัดลอกข้อมูลบริษัท-ลักท/ In commercial practice, the unauthorized copying of data is often described as “theft.” Under Thai law, that characterization can be legally incorrect. Supreme Court Judgment No. 5161/2547 remains the leading authority on this issue. …